Synthetic Cost Index

indiċi ta' l-Ispejjeż Sintetiku [MT]
Indice Sintetico di Costo (ISC) [IT] - I.S.C. - ISC = Indice Sintetico di Costo (indice che si aggiunge al TAEG per tipologie di finanziamenti diversi). È espresso in percentuale, indica il costo complessivo del mutuo e rappresenta il tasso effettivo globale che comprende tutti i costi connessi con la stipula di un mutuo. Spese = spese iniziali (istruttoria, perizia, assicurazioni) e spese amministrative (incasso rata, quota annuale di gestione...). Il tasso di interesse (TAN) è composto dall'Euribor più lo Spread. Euribor = tasso europeo interbancario di riferimento per i mutui a tasso variabile. Spread = percentuale che ogni banca aggiunge all'Euribor per copertura costi e proprio ricavo. L'ISC si calcola con un'operazione di capitalizzazione composta. Questa operazione spiega perché, anche a zero spese, l'ISC risulta sempre leggermente più alto del tasso di interesse annuale. L'ISC rappresenta l'elemento fondamentale per la comparazione delle varie offerte di mutuo, che permette di confrontare i mutui tra di loro e valutare il più vantaggioso (Uni)